1119 Chemin CULBUTE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
364 200 $
Terrain · 3 020 $/m² · 120,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 248 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498671450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
84082498671450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 309 598 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.