12 Chemin JEAN B. TAYLOR · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
667 700 $
Chalet · 1 757 $/m² · 380,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 530 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567943246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
748 300 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
84082567943246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 95 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Sikorski, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-22 · 973 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 38 % |
| 2 | 704, chemin du Rang 4e, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-22 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 220 $/m²) 168,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 310 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 512, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 318 847 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.