1731 Chemin CULBUTE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
183 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 744 $/m² · 38,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
35 500 $
Rôle antérieur 31 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568650803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
84082568650803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +62 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 398 $ Poids 23 % |
| 2 | 53, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 147 $ Poids 12 % |
| 3 | 704, chemin du Rang 4e, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 903 $ Poids 3 % |
| 4 | 1723, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 363 $ Poids 1 % |
| 5 | chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 293 876 $ Ajust. marché +58 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, Chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 117 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.