22 Chemin LEACY · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
257 600 $
Plex (2-5 logements) · 7 077 $/m² · 36,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 187 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577894439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
84082577894439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 55 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Sikorski, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-22 · 807 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 247 $ Poids 43 % |
| 2 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 046 $ Poids 0 % |
| 3 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 512, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 307 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.