467 Chemin RANG CINQ · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
197 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 774 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 70 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608058627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
84082608058627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 43 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 207 342 $ Poids 2 % |
| 2 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 306 964 $ Poids 1 % |
| 3 | 11-13, chemin Phelan, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (4 030 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché −1 332 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 839 $ Poids 1 % |
| 4 | 68, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (7 000 $/m²) 67 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 739 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 577 239 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 384 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.