468-470 Chemin RANG CINQ · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
237 500 $
Plex (2-5 logements) · terrain 11 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 510 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 206 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608059075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
84082608059075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 52 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 307 $ Poids 43 % |
| 2 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 046 $ Poids 32 % |
| 3 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 507 $ Poids 18 % |
| 4 | 54, chemin Lapierre Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 541 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 970 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 099 $ Poids 1 % |
| 7 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 185 $ Poids 1 % |
| 8 | 11-13, chemin Phelan, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 030 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché −1 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 668 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +158 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 356 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 922 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.