329 Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
197 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 770 $/m² · 71,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 65 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608163944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
84082608163944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 43 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13, chemin Phelan, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (4 030 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché −1 332 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 041 $ Poids 4 % |
| 2 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 466 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 280 647 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 469 000 $ (7 000 $/m²) 67 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 739 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 530 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 352 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 187 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.