17 Chemin PHELAN · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
192 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 408 $/m² · 80 m² · constr. 1972 · terrain 88 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 100 m²
Frontage
169,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 61 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608339445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
84082608339445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 41 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13, chemin Phelan, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-06 · 136 m · Vendu 295 000 $ (4 030 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché −1 332 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 370 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 186 364 $ Poids 13 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 288 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 368 327 $ Poids 10 % |
| 4 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 209 965 $ Poids 9 % |
| 5 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 298 269 $ Poids 8 % |
| 6 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 853 $ Poids 4 % |
| 7 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 745 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 312 036 $ Poids 4 % |
| 8 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 113 381 $ Poids 3 % |
| 9 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 296 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 386 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.