89 Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
664 900 $
Autre · 597 $/m² · 1 114,1 m² · constr. 1959 · terrain 6 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 114,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 153,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 689 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608535731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
245403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
729 700 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
84082608535731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 95 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 293 876 $ Ajust. marché +48 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 242 $ Poids 13 % |
| 2 | 144, chemin Larivière, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 1 % |
| 3 | 512, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 0 % |
| 4 | 704, chemin du Rang 4e, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-22 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 1505, Chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 570, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.