6 Chemin ILE MORRISON SUD · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
773 600 $
Chalet · 2 703 $/m² · 286,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 649 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 000 $
Rôle antérieur 822 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627533834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
881 900 $
Rôle antérieur
822 300 $
ID provincial
84082627533834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 98 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 699 $ Poids 14 % |
| 2 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +92 752 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 539 174 $ Poids 4 % |
| 3 | 64, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 2 % |
| 4 | 65, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 2 % |
| 5 | 63, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 534 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 0, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 822 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.