14 Chemin BALSAM EST · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
182 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 874 $/m² · 47 m² · constr. 1956 · terrain 2 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627639302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
84082627639302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 37 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +18 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 501 $ Poids 7 % |
| 2 | 34, chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2025-05-26 · 692 m · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −50 539 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 289 593 $ Poids 2 % |
| 3 | 0, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 173 $ Poids 1 % |
| 4 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 68, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (7 000 $/m²) 67 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 739 $ · Ajust. superficie −70 000 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 435 909 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −46 366 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 230 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 965 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, chemin du 6e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.