208 Chemin 4TH LINE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
1 842 100 $
Autre · terrain 3 588 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 588 400 m²
Frontage
2 791,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 838 200 $
Rôle antérieur 2 501 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638396365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
817 200 $
Valeur bâtiment
2 021 000 $
Rôle antérieur
2 501 800 $
ID provincial
84082638396365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +535 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 100 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin du 4ième Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 24 % |
| 2 | 54, chemin Lapierre Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 10 % |
| 3 | 118, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 8 % |
| 4 | 144, chemin Larivière, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 7 % |
| 5 | 570, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 4 % |
| 6 | 672, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (2 853 $/m²) 234,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 513 $ Poids 3 % |
| 7 | 700, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (3 020 $/m²) 44,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 2 % |
| 8 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, chemin Tamarack, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 156 500 $ Ajust. marché +30 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 029 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, chemin Tamarack, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 1 % |
| 11 | 11-13, chemin Phelan, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (4 030 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.