44 Chemin PAX · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
1 002 400 $
Chalet · 4 713 $/m² · 212,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 944,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 640 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647494949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
665 800 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
84082647494949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 99 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 457 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +131 589 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 874 319 $ Poids 19 % |
| 2 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 488 m · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +148 129 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 845 378 $ Poids 17 % |
| 3 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 396 m · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 735 676 $ Poids 3 % |
| 4 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 138 858 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +83 068 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 770 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 317 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 466 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 236 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +102 136 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 727 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.