Chemin RANG 8 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
160 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 891 $/m² · 41,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 652,9 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 138 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647502629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
84082647502629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 31 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-13 · 716 m · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +18 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 501 $ Poids 19 % |
| 2 | 64, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 829 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 762 $ Poids 19 % |
| 3 | 65, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 848 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 420 $ Poids 19 % |
| 4 | 63, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 886 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 762 $ Poids 18 % |
| 5 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 965 $ Poids 5 % |
| 6 | 0, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 0, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +17 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 844 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +50 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 6894, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.