20 Chemin COTTAGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
151 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 600 $/m² · 58,2 m² · constr. 1979 · terrain 36 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 702 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 83 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647536274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
84082647536274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 28 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 352 477 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.