117 Chemin 4TH LINE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
501 900 $
Autre · terrain 572 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 895,6 m²
Frontage
791,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 448 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648270786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
84082648270786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin du 4ième Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2026-06-05 · 307 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 66 % |
| 2 | 118, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-24 · 883 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 41 % |
| 3 | 54, chemin Lapierre Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 10 % |
| 4 | 32, chemin du 6e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 5 % |
| 5 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 2.8 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 356 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 1 % |
| 7 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 1 % |
| 8 | 6894, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 1 % |
| 10 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 710 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 1 % |
| 12 | 570, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.