41 Chemin D · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
345 500 $
Terrain · 1 058 $/m² · 326,6 m² · constr. 2015 · terrain 6 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 055,2 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 355 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657450731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
84082657450731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 70 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 14 % |
| 2 | 64, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 14 % |
| 3 | 65, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 14 % |
| 4 | chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 9 % |
| 5 | 0, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 8 % |
| 6 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 5 % |
| 7 | 47, chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 4 % |
| 8 | 0, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 699 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.