37 Chemin LAURENTIAN · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
731 700 $
Chalet · 2 672 $/m² · 273,8 m² · constr. 2015 · terrain 14 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 490 m²
Frontage
77 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
949 000 $
Rôle antérieur 617 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658439357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
690 300 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
84082658439357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±288.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 97 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 860 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 41 % |
| 2 | 7, chemin Tamarack, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-27 · 529 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 19 % |
| 3 | 672, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (2 853 $/m²) 234,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 921 156 $ Poids 8 % |
| 4 | 117, chemin du 4ième Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, chemin Sumac, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, Chemin Lamarche, Waltham 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, chemin Larivière, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, chemin Lapierre Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-04 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 438 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 481 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 658 m · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 424 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.