22 Chemin ROBIN · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
166 400 $
Plex (2-5 logements) · 8 320 $/m² · 20 m² · constr. 1992 · terrain 21 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 600,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 80 700 $ +248.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658487616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
84082658487616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±178.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 33 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 082 $ Poids 23 % |
| 2 | 6, chemin Tamarack, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 156 500 $ Ajust. marché +36 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 025 $ Poids 19 % |
| 3 | 7, chemin Tamarack, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +16 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 455 $ Poids 12 % |
| 4 | 117, chemin du 4ième Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 623 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, chemin Sumac, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +112 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 728 $ Poids 1 % |
| 6 | 172, Chemin Lamarche, Waltham 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 680 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +58 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, chemin de Chapeau-Waltham, Waltham 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 250 645 $ Ajust. marché +69 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, chemin Larivière, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.