83 Chemin E · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
838 000 $
Chalet · 4 493 $/m² · 186,5 m² · constr. 1980 · terrain 14 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 030,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
948 000 $
Rôle antérieur 396 200 $ +139.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667333281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 700 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
84082667333281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 99 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 642 168 $ Poids 9 % |
| 2 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 416 $ Poids 8 % |
| 3 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +75 347 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 720 577 $ Poids 5 % |
| 4 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +53 833 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 434 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.