6613 Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
240 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 917 $/m² · 82,3 m² · constr. 1976 · terrain 6 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 314,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 121 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
668233011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
84082668233011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 52 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 314 604 $ Poids 10 % |
| 2 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 652 $ Poids 7 % |
| 3 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 335 299 $ Poids 3 % |
| 4 | 77, chemin Cox's Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (775 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 013 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 943 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 295 885 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 181 776 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 337 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 396 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.