194 Chemin AIRPORT · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
204 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 093 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 8 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 001,8 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 91 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677623364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
84082677623364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 44 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 947 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 137 $ Poids 44 % |
| 2 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 979 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 267 775 $ Poids 25 % |
| 3 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 467 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +950 $ | 237 097 $ Poids 24 % |
| 4 | 9, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 238 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 359 588 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.