38 Chemin H · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
223 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 488 $/m² · 89,8 m² · constr. 1970 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 99 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687304952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
84082687304952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 49 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 992 $ Poids 1 % |
| 2 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −950 $ | 227 577 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 257 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 238 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 345 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.