26 Chemin K · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
615 800 $
Chalet · 1 777 $/m² · 346,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 822,8 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 610 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687396501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
635 100 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
84082687396501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 94 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 33 % |
| 2 | chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 32 % |
| 3 | 204, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 824 $ Poids 17 % |
| 4 | 0, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 9 % |
| 5 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 240 m · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 726 600 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 0, chemin du 7e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 800 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 892 $/m²) 192,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 062 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 722 $ Poids 0 % |
| 12 | chemin Walnut-Sud, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.