6071 Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
562 100 $
Autre · 3 765 $/m² · 149,3 m² · constr. 2015 · terrain 529 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 100 m²
Frontage
1 286,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 458 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708443611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
84082708443611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 91 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, Route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 311 302 $ Poids 25 % |
| 2 | 127, chemin du Traversier, Waltham 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 520 301 $ Poids 7 % |
| 3 | 96, rue Principale, Waltham 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 962 $/m²) 142,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 248 $ Poids 3 % |
| 4 | 35, rue Robinson, Waltham 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 121 000 $ (949 $/m²) 127,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 526 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 144 970 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.