Chemin ÉGLISE · Chichester

Valeur estimée

212 500 $

Terrain · terrain 1 056 392,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 212 500 $

Rôle 249 000 $P10 189 900 $P90 464 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 056 392,2 m²

Frontage

844,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

249 000 $

100 %

Terrain 249 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 159 800 $ +55.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

519361110000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

58555

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

249 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

159 800 $

ID provincial

84090519361110000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

212 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 713

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Chichester

P54

Vaut plus que 54 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021263 100 $

2022287 900 $+9 %

2023265 600 $-8 %

2024263 600 $-1 %

2025271 800 $+3 %

2026212 500 $-22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42, Chemin Meehan, Sheenboro

2023-11-29 · 3.6 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

164 974 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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