302 Chemin ÉGLISE · Chichester

Valeur estimée

343 500 $

Autre · terrain 487 978,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 343 500 $

Rôle 299 400 $P10 248 600 $P90 480 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

487 978,6 m²

Frontage

694,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

299 400 $

40 %

60 %

Terrain 121 000 $Bâtiment 178 400 $

Rôle antérieur 192 600 $ +55.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

529287409700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

58567

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 000 $

Valeur bâtiment

178 400 $

Rôle antérieur

192 600 $

ID provincial

84090529287409700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

343 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 713

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Chichester

P76

Vaut plus que 76 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021317 800 $

2022380 500 $+20 %

2023343 800 $-10 %

2024322 100 $-6 %

2025450 500 $+40 %

2026343 500 $-24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1833, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester

2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²)

71,3 m² · constr. 2000

Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 393 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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