1719 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 241,3 m² · constr. 1940 · terrain 25 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 404,1 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 347 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548831083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
84090548831083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 98 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (4 159 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +117 284 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 880 556 $ Poids 16 % |
| 2 | 1481, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 115 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 813 150 $ Poids 7 % |
| 3 | 1509, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (934 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 727 $ Poids 2 % |
| 4 | 1221, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 104 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.