12 Rue CHICHESTER · Chichester
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 167,9 m² · constr. 2024 · terrain 8 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 785 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 423 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568679602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
84090568679602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±118 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 93 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-07-31 · 260 m · Vendu 175 000 $ (934 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 437 $ Poids 78 % |
| 2 | 1540, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-10-23 · 419 m · Vendu 72 000 $ (529 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 94 283 $ Poids 44 % |
| 3 | 49, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 769 000 $ (4 159 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 812 511 $ Poids 17 % |
| 4 | 1481, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (4 115 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 580 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +61 560 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 753 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.