3 Chemin CHICHESTER LANE · Chichester
Valeur estimée
118 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 163 $/m² · 54,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
30 300 $
Rôle antérieur 23 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568770318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
84090568770318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 14 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 606 m · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 193 077 $ Poids 10 % |
| 2 | 178, chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 375 500 $ (5 237 $/m²) 71,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −44 515 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 327 331 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 149 578 $ Poids 0 % |
| 4 | 1833, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −40 743 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.