1508 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 201,2 m² · constr. 1934 · terrain 2 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 261 900 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568772724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
84090568772724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 90 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-07-31 · 82 m · Vendu 175 000 $ (934 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 994 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 769 000 $ (4 159 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 797 168 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.