Chemin VENASSE · Chichester

Valeur estimée

219 800 $

Terrain · terrain 1 265 370 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 219 800 $

Rôle 263 900 $P10 197 100 $P90 511 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 265 370 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

263 900 $

100 %

Terrain 263 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 188 300 $ +40.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

569466203800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

58722

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

263 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

188 300 $

ID provincial

84090569466203800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

219 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

292 500 $

$/m² médian

2 795

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Chichester

P56

Vaut plus que 56 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021247 600 $

2022274 300 $+11 %

2023272 000 $-1 %

2024276 500 $+2 %

2025274 300 $-1 %

2026219 800 $-20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

435, chemin de l'Ancien Nichabau, Chichester

2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 532 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →