91 Chemin SUDS LANE · Chichester
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 71,3 m² · constr. 1993 · terrain 6 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 804,9 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 264 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578636089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
84090578636089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 84 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 788 m · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 794 $ Poids 48 % |
| 2 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 238 005 $ Poids 31 % |
| 3 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 151 196 $ Poids 8 % |
| 4 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 278 $ Poids 1 % |
| 5 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 195 360 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 375 500 $ (5 237 $/m²) 71,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 753 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 401 696 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.