59 Chemin SUDS · Chichester
Valeur estimée
359 800 $
Chalet · 2 001 $/m² · 179,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578656287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
84090578656287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 77 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-07-31 · 934 m · Vendu 175 000 $ (934 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 996 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 769 000 $ (4 159 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 752 667 $ Poids 4 % |
| 3 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 312 185 $ Poids 1 % |
| 4 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 307 668 $ Poids 0 % |
| 5 | 1481, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (4 115 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.