1447 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
214 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 505 $/m² · 85,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 85 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578760439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
84090578760439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 55 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 649 m · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 712 $ Poids 80 % |
| 2 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 793 $ Poids 28 % |
| 3 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −20 710 $ | 240 838 $ Poids 17 % |
| 4 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 148 745 $ Poids 4 % |
| 5 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 471 $ Poids 3 % |
| 6 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 745 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 319 573 $ Poids 2 % |
| 7 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 305 871 $ Poids 1 % |
| 8 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 193 272 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 288 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 379 351 $ Poids 1 % |
| 10 | 11-13, chemin Phelan, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (4 030 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché −1 332 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 217 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.