1397 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
196 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 015 $/m² · 97,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 61 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588629045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
84090588629045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 51 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 882 $ Poids 65 % |
| 2 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 795 $ Poids 38 % |
| 3 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 004 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 270 836 $ Poids 8 % |
| 5 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 745 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 335 045 $ Poids 5 % |
| 6 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 319 125 $ Poids 4 % |
| 7 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 288 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 426 $ Poids 3 % |
| 8 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 157 506 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.