41 Chemin DUCK LANE · Chichester
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 146,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 348 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588694114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
84090588694114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 89 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 581 $ Poids 30 % |
| 2 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 180 $ Poids 28 % |
| 3 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 679 495 $ Poids 11 % |
| 4 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 697 $ Poids 9 % |
| 5 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 444 $ Poids 7 % |
| 6 | 1540, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 72 000 $ (529 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 88 623 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.