25 Chemin MALONE · Chichester
Valeur estimée
173 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 119 $/m² · 81,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720 m²
Frontage
98 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 51 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588985950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
84090588985950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 43 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 287 655 $ Poids 2 % |
| 2 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 177 152 $ Poids 1 % |
| 3 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 233 876 $ Poids 0 % |
| 4 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 745 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 314 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 111 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 288 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 357 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 291 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.