1221-1223 Chemin CHAPEAU-WALTHAM · Chichester
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 205,6 m² · constr. 2011 · terrain 13 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 202,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 343 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608625181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
84090608625181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 92 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 766 m · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 793 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 293 $ Poids 22 % |
| 2 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 798 m · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +140 498 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 817 742 $ Poids 12 % |
| 3 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 803 m · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +50 787 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 372 227 $ Poids 6 % |
| 4 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 756 m · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 561 $ Poids 6 % |
| 5 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 705 m · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 437 692 $ Poids 4 % |
| 6 | 1509, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (934 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 672, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (2 853 $/m²) 234,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −41 661 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 823 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 1540, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 72 000 $ (529 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 103 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.