1197 Chemin CHAPEAU-WALTHAM · Chichester
Valeur estimée
326 000 $
Chalet · 4 515 $/m² · 72,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 193 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608634689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
84090608634689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 75 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 202 m · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 165 $ Poids 65 % |
| 2 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 699 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 174 $ Poids 33 % |
| 4 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 422 $ Poids 7 % |
| 5 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 254 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.