1099 Chemin CHAPEAU-WALTHAM · Chichester
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 104 m² · constr. 1998 · terrain 4 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 310 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608695762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
84090608695762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 87 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 704 m · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 447 395 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 947 m · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 311 521 $ Poids 49 % |
| 3 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 614 m · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 509 $ Poids 46 % |
| 4 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 996 m · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 781 $ Poids 21 % |
| 5 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 327 241 $ Poids 17 % |
| 6 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 629 $ Poids 1 % |
| 7 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.