1095 Chemin CHAPEAU-WALTHAM · Chichester
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 138,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 495,1 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 308 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618605212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
84090618605212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 88 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 3 m · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 961 m · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 904 $ Poids 61 % |
| 3 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 832 $ Poids 31 % |
| 4 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 815 m · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 061 $ Poids 21 % |
| 5 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 857 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.