1085 Chemin CHAPEAU-WALTHAM · Chichester
Valeur estimée
411 600 $
Chalet · 3 854 $/m² · 106,8 m² · constr. 2006 · terrain 6 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 964,6 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 237 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618624019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
84090618624019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 84 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 820 m · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 452 811 $ Poids 43 % |
| 2 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 315 002 $ Poids 42 % |
| 3 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 328 516 $ Poids 16 % |
| 4 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 330 944 $ Poids 12 % |
| 5 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 304 $ Poids 1 % |
| 6 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 439 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.