6 Chemin GALLIGAN · Sheenboro
Valeur estimée
472 700 $
Plex (2-5 logements) · 18 610 $/m² · 25,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 163 800 $ +130.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449186412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
84095449186412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 71 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Tripp, Sheenboro 2026-06-19 · 565 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché −3 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 546 $ Poids 60 % |
| 2 | 79, chemin Tripp, Sheenboro 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 841 $ Poids 6 % |
| 3 | 168, chemin Perrault, Sheenboro 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +33 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 165 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, Chemin de la Baie-d'Hudson, Sheenboro 2023-10-26 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +111 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, chemin Tripp, Sheenboro 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.