3 Chemin PHARE · Sheenboro
Valeur estimée
763 400 $
Autre · 6 768 $/m² · 112,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 466 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466 168,6 m²
Frontage
1 648,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 298 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459445366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
84095459445366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 91 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Tripp, Sheenboro 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (957 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 091 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.