209 Chemin TRIPP · Sheenboro
Valeur estimée
198 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 346 $/m² · 45,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459503804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
84095459503804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±171.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 40 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Tripp, Sheenboro 2026-07-02 · 482 m · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 181, chemin Tripp, Sheenboro 2024-08-28 · 463 m · Vendu 325 000 $ (8 464 $/m²) 38,4 m² Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 699 $ Poids 18 % |
| 3 | 79, chemin Tripp, Sheenboro 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 841 $ Poids 10 % |
| 4 | 1, chemin Tripp, Sheenboro 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché −3 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 546 $ Poids 1 % |
| 5 | 168, chemin Perrault, Sheenboro 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +33 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.