20 Chemin BERRIGAN · Sheenboro
Valeur estimée
497 500 $
Autre · terrain 740 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 673,9 m²
Frontage
1 711,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499284876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
84095499284876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 74 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Perrault, Sheenboro 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 14 % |
| 2 | 4, Chemin Morris, Sheenboro 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 460 $/m²) 101 m² Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 436 $ Poids 9 % |
| 3 | 15, Chemin Berrigan, Sheenboro 2023-10-12 · 459 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +97 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 555 $ Poids 8 % |
| 4 | 42, Chemin Meehan, Sheenboro 2023-11-29 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 974 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.