46-48 Rue LATOURELLE · Témiscaming
Valeur estimée
304 100 $
Maison mobile · 478 $/m² · 636,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
636,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 321 300 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357536757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
85005357536757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 79 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Couvent, Témiscaming 2026-07-22 · 127 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 214, avenue Riordon, Témiscaming 2025-11-07 · 249 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 57 % |
| 3 | 172, rue Paul-E. Benoit, Témiscaming 2025-10-23 · 174 m · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 378 $ Poids 57 % |
| 4 | 177, rue Paul-E.-Benoît, Témiscaming 2025-09-02 · 147 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 54 % |
| 5 | 245, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-29 · 501 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 42 % |
| 6 | 148, avenue Thorne, Témiscaming 2026-07-16 · 520 m · Vendu 415 000 $ (1 637 $/m²) 253,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Ketchen, Témiscaming 2025-10-20 · 436 m · Vendu 165 000 $ (939 $/m²) 175,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.