31 Avenue THORNE · Témiscaming
Valeur estimée
154 900 $
Maison mobile · 1 002 $/m² · 154,6 m² · constr. 1938 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
86 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 114 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357545096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
85005357545096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 47 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 165 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 93 347 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue Ketchen, Témiscaming 2025-10-20 · 124 m · Vendu 165 000 $ (939 $/m²) 175,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 186 057 $ Poids 61 % |
| 3 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 168 $ Poids 42 % |
| 4 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 681 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 174 $ Poids 42 % |
| 5 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 284 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 150 356 $ Poids 34 % |
| 6 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 158 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 174 163 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 118 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 161 063 $ Poids 23 % |
| 8 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 139 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 178 914 $ Poids 23 % |
| 9 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 299 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 303 852 $ Poids 22 % |
| 10 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 694 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 021 $ Poids 18 % |
| 11 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 507 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 149 922 $ Poids 17 % |
| 12 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 494 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 145 863 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.