Route 101 · Témiscaming
Valeur estimée
578 300 $
Terrain · terrain 70 939 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 939 444,1 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
3 192 300 $
Rôle antérieur 532 100 $ +499.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368135906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 192 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
85005368135906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
7 651
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 96 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5083, chemin de la Baie Thompson, Témiscaming 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 11 % |
| 2 | 5785, chemin Cedar Pine, Témiscaming 2025-04-15 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.